Bailleurs, pensez à informer correctement votre locataire !

Un bailleur a pour obligation de fournir au futur locataire de son logement un ensemble de diagnostics techniques rassemblés au sein d’un DDT (dossier de diagnostics techniques) avant la signature du bail afin qu’il choisisse le bien en toute connaissance de cause.

Connaissez-vous la liste exhaustive des pièces à fournir ? Certains documents sont indispensables, comme le DPE et l’ERP. Mais pour la plupart des diagnostics (gaz, électricité, bruits), il est nécessaire de se pencher sur les caractéristiques et la localisation du bien immobilier pour déterminer avec précision les documents à transmettre à l’occupant.

L’exactitude des diagnostics immobiliers transmis est également de la responsabilité du bailleur. Sachez en effet que pour la plupart des diagnostics, avoir recours aux services d’un professionnel certifié est obligatoire pour qu’ils soient valides juridiquement.

Faire appel à un professionnel aguerri est également la meilleure solution pour ne pas prendre de risques lors de sa gestion locative. Un document manquant ou mal rédigé peut en effet valoir au bailleur bien des déboires ! Le locataire peut en particulier exiger une baisse de loyer en cas de manquement du bailleur à ses obligations légales.

Pour réussir la mise en location de votre logement et avoir de bonnes relations avec son occupant, je vous accompagne aussi bien pour la définition du périmètre de votre dossier de diagnostics techniques que pour la réalisation des documents exigés.

Ma parfaite connaissance des réglementations nationales comme locales et les certifications en ma possession me permettent de vous garantir des diagnostics immobiliers irréprochables pour réussir votre projet de mise en location. N’hésitez pas à me contacter.